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房东不退押金

合同到期却拿不回押金时,搬家之前有必须先做的程序。顺序不对,后面会处于不利位置。

你是这种情况吗?

  • 合同到期了,房东不给钱。
  • 房东只说等下一个租客进来再给。
  • 必须搬走了,但押金还没拿到。

在韩国,这类案件这样走

  1. 终止合同的通知

    用能留下记录的方式告知要结束合同。送达的时间点后面会成为基准。

  2. 搬家前保全权利

    没拿到押金就直接搬走,顺位可能变得不利。搬之前先确认保住权利的程序。

  3. 请求返还

    协商不成的话,提起请求返还押金的诉讼。

  4. 强制执行

    拿到判决后,对房东的财产执行以回收。

现在可以做的

  • 把合同、转账记录、与房东往来的消息都收集起来。
  • 记录你是什么时候、用什么方式通知要结束合同的。
  • 打算搬家的话,搬之前先咨询。顺序很重要。

要避开的

  • 不要只用口头通知。之后很难举证。
  • 没拿到押金之前,不要把居住登记迁走。权利会变弱。
  • 不要无限期等下一个租客进来。

常见疑问

可以先搬走吗?
直接搬走可能变得不利。搬之前有保住权利的程序,请先确认。
房东说没钱。
能否回收要看对方还有没有财产。越拖越难,所以确认越早越好。
我要回中国了,还能进行吗?
有可以的情况。需要先确认送达和委托的范围。

以上为一般性说明,不是针对具体案件的法律意见。处理方向会因事实、证据和所处阶段而不同。

先说一下你的情况

韩国律师看过之后,会用中文说明接下来可以怎么处理。